ARRIENDO EXCELENTE LOCAL - BARRIO PARAISO - B/Quilla

🏪 EL LOCAL QUE TODO EMPRENDEDOR EN BARRANQUILLA
      NECESITA VER

Si estás buscando un local para tu negocio y NO has visto este, estás perdiendo tiempo y dinero. Te explico por qué este local en Barrio Paraíso es LA oportunidad comercial del momento.

DISPONIBLE DESDE DICIEMBRE 1/25 ⏰

✨ LO QUE HACE ESTE LOCAL ESPECIAL:

📍 Ubicación estratégica: Carrera 66 y Calle  81-20 Barrio Paraíso

🏢 A 1 cuadra de "The Meridian" y de "La Baguette"

(tráfico peatonal garantizado)

🅿️ Bahía de parqueadero frente al negocio (en Barranquilla esto es ORO)

📐 37 m² perfectamente funcionales

💰 Arriendo: $2.500.000/mes

💧 Agua + Admin: $200.000 (TODO incluido por $2.7M)

🍽️ Baño privado incluido

👨‍🍳 Cocineta equipada

🚗 Amplia zona de parqueadero (tus clientes llegan fácil)

🎯 POR QUÉ ESTA UBICACIÓN ES PERFECTA:

Cerca del centro comercial y empresarial Meridian = flujo constante de:

✅ Empleados de oficinas (desayuno, almuerzo, café)

✅ Compradores del centro comercial

✅ Tráfico peatonal diario

✅ Vecindario con poder adquisitivo

NEGOCIOS IDEALES:

☕ Cafetería o café gourmet

🍔 Comidas rápidas o saludables

🥗 Restaurante pequeño

🍰 Repostería o postres

🛍️ Tienda especializada

💼 Oficina de servicios

💇 Barbería o salón de belleza

📱 Tecnología y accesorios

🎨 Estudio creativo

Consultorio Medico/Odontológico.

🔥 VENTAJAS COMPETITIVAS:

1. PARQUEADERO FRENTE AL LOCAL - Tus clientes NO tienen excusa para no llegar
2. COCINETA INCLUIDA - Perfecta para negocios de alimentos
3. BAÑO PRIVADO - No compartes con otros locales
4. BARRIO PARAÍSO - Zona consolidada y en crecimiento
5. PRECIO JUSTO - $2.7M todo incluido es una GANGA para esta ubicación

💡 HAGAMOS NÚMEROS:

Si vendes café a $4.000 promedio:

• 20 cafés al día = $80.000/día
• 25 días al mes = $2.000.000
• SOLO con café cubres el 74% del arriendo

Ahora suma: almuerzos, snacks, productos adicionales... ¿Ves el potencial? 📈

📊 DETALLES COMPLETOS:

📍 Dirección: Carrera 66 # 81-20 Local #2

🏘️ Barrio: Paraíso

📐 Área: 37 m²

💰 Canon: $2.500.000/mes

💧 Agua + Admin: $200.000/mes

💵 Total mensual: $2.700.000

📅 Disponible: Desde Diciembre 1/25

🚿 Baño privado:

✅ 👨‍🍳 Cocineta:

✅ 🅿️ Parqueadero: Bahía frente + zona amplia

Contáctanos ya mismo para una visita personalizada: 313 7080 784